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サンコウ設備のおすすめコラム

コラム一覧

マンション水道トラブルの予防と対応。組合と個人の役割を徹底解説
2023/12/25
快適なマンション生活を送るためには、水道（給水）設備が正常に稼働することが欠かせません。しかし災害時の断水などは別として、給水設備のトラブルには、マンション特有の「問題」や「課題」があります。事故を起こさないためにも、個人としてでき……
マンション水道管の老朽化対策！劣化調査の手順とポイントを解説
2023/12/18
マンションの水道管は、人間でいえば「血管」にあたる設備と言えます。それは外壁などの劣化は、「外傷」と同じように目視である程度判断ができますが、水道管は建物の中に埋まっており複雑に配管されているので、老朽化や不具合が分かりづらい点が似てい……
マンション専有部　リフォーム　配管工事内容　管理組合で取り組む
2023/12/11
築年数が経ったマンションは水道設備の老朽化が大きな課題となりますが、同時に居住者が専有部のリフォームやリノベーションを考えるタイミングでもあります。浴室・キッチンなど水回りのリフォームをきっかけに専有部の配管更新工事を検討するケースが多……
マンション排水の配管工事は「更新」と「更生」どちらが最適？
2023/12/04
マンション排水管の老朽化は「漏水事故」の原因となり、費用面での損害だけではなく、住環境の悪化や住民同士のトラブルにも発展しかねない大きな問題です。事故を避けるためには定期的な「点検」はもちろん、早めのメンテナンスが重要です。排水設備の改……
大規模修繕の建築費高騰対策。修繕計画の見直しとコストダウンの秘訣
2023/11/27
国内の経済環境の変化や国際情勢も重なり、建築費が大幅に上昇しています。そのためにマンションの中長期的な修繕計画の大幅な見直しが必要となりますが、どのようなポイントで計画を変更するべきなのでしょうか？今後予定されている大規模修繕工事の……
マンション　ポンプ交換工事　実際の工事の流れ　交換時期　費用
2023/11/20
マンションのポンプ工事は専門業者の技術が必要な工事なので、住民にとっては「お任せ」するしかない設備工事のひとつです。　しかし工事費は修繕積立金から拠出されますので、工事をするタイミングや費用を把握することは、建築関係のコストが年々上……
【管理組合必見】耐震工事の「費用が高い」問題をどう解決する？資産価値を守る補助金活用術と合意形成のコツ
2023/11/13
マンションの資産価値には、立地条件・デザイン・設備等さまざまな見方があります。その中でも特に近年重要視され注目をされているのは建物の「耐震性能」です。地震大国である日本では、50年、あるいは100年に1度起こると言われている大地震に……
マンション給水ポンプ交換工事の見積もりチェック点と失敗しない業者選び
2023/11/06
マンションの水道設備のポンプは、定期的な保守点検はもちろんのこと、劣化の程度により交換工事が必要となりますが、その工事費用は、専門的な知識が必要となるため一般の方には分かりづらく、管理会社や業者に「お任せ」になる傾向があります。本当に費……
水道管　錆　赤水　錆の原因　黒錆
2023/10/30
水道管など住宅設備老朽化の主な原因に「錆」があります。特に「給水管」は使われている管材や工法、また使用環境など様々な条件により老朽化の進行程度は変わりますが、時間の差こそあれ「錆」の問題は避けて通れません。給水設備は建物の外からみて……
マンション地下　ビルピット　排水槽　建物老朽化
2023/10/22
マンションやビルには、地下に「ビルピット」と呼ばれる空間が作られている場合があります。「ビルピット」の目的は様々ありますが、主に「排水管などを修理・交換するための作業スペース」や「排水槽」などがあり、住民の方はほとんど意識することなく生……

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