お問い合わせ
サンコウ設備のおすすめコラム
-
2023/12/18
マンション水道管の老朽化対策！劣化調査の手順とポイントを解説
-
2023/08/28
マンション給水管更生 給水管延命 ライニング工事 費用対効果
-
2023/07/24
マンションの高架水槽は交換すべき？仕組みや費用、直結給水方式への移行を徹底解説
-
2023/07/16
マンションの排水桝とは？老朽化によるリスクと適切な点検・修繕の選び方
-
2023/05/28
マンション排水管のゴボゴボ音・臭いの原因と対処法【放置のリスクや解決策を解説】
コラム一覧
-
マンションの水道トラブルの原因と対策、漏水・赤水などの症状と工事の流れを解説
2024/03/04
水道設備のトラブルはいつ起きるかわかりません。それは、経年数・使用管材・使用部材・使用頻度などにより変化します。 予定していた「大規模修繕工事」より早いタイミングで設備の不具合が発覚した場合を想定し、水道設備改修の流れと工事の進め方を検討……
-
責任施工方式によるマンション水道設備工事の注意点とは？失敗しない業者選定基準
2024/02/26
近年、マンションの改修工事の発注形態として「責任施工方式」を取り入れるマンション管理組合が増えています。 そこには「マンションの維持管理は住民自らが責任を持って取り組んでいく」といった意識の変化も見られますが、予定していた修繕工事が予算内……
-
マンションの資産価値を守る！水道設備の耐震化、予算不足を乗り越える方法とは？
2024/02/18
マンションの資産価値は、景観や周辺の住環境を含めた「立地条件」の他に、マンションそのものの「建築・設備の品質」や「管理の充実」などの要素で総合的に決まります。 建物や設備の劣化を極力抑えながら、時代に合わせた改修工事を行い品質管理の維持を……
-
【大規模修繕の進め方】何から始める？成功の鍵は「修繕委員会」と「発注方式の選び方」にあった！
2024/02/12
多くの住民が満足し、費用対効果の高い大規模修繕工事をするためには、どのように進めていけばよいのでしょうか？ 修繕工事後の資産価値の維持向上に大きく影響する工事ですので、その役割や責任が管理組合には大きく求められます。 専門家や工事業者と……
-
マンション排水管トラブル（詰まり・悪臭・漏水）の原因は？「管内空気圧」の重要性を解説
2024/02/05
マンション排水設備の主なトラブルには、「詰まり」「悪臭」「漏水」「異音」などがありますが、どれも生活環境を著しく損なう大きな問題です。 排水設備の基本的な仕組みや技術を理解することは、トラブル時の適切な対応につながるだけではなく、効率的な……
-
その排水管工事、本当に今やるべき？コストを最適化する改修タイミングの見極め方と賢い進め方
2024/01/29
マンション排水設備は目に見えないところで老朽化が進んでいます。 詰まり・異臭・漏水などの事故が起きたときは緊急の対応を迫られますが、通常は修繕計画に基づいた改修工事を行うことで設備が維持されています。 どちらも専門的な判断が必要な工事な……
-
マンション管理方式 自主管理 全部委託方式 一部委託方式 管理組合の役割
2024/01/22
マンション管理とは、本来住民が加入を義務付けられている「管理組合」が主体となり、居住環境の維持を目的として行われるべき業務です。多くの住民は「管理費を払っているのだから、全て管理会社が行うものだ」だと考えているのではないでしょうか？ しか……
-
知らないと損！大規模修繕で後悔しないために、管理組合の味方になる専門家の見つけ方
2024/01/15
快適なマンション生活のためには、当事者である住民の意思や要望が直接反映できる「管理組合」の積極的な活動が必要です。 しかしそこには「建築」「設備」などの専門性を有する知識や情報が必要となります。さらには、それらの分野における専門知識だけで……
-
マンション防災と管理組合の役割。耐震基準確認とマニュアル作成
2024/01/06
新年早々大きな災害のニュースが伝わってきています。 これを「他人事」ではなく「マンション全体で取り組む」好機と捉えることが重要です。今一度防災に対する取り組みを管理組合で話し合いましょう。 管理組合として具体的な「耐震工事」……
-
マンション水道トラブルの予防と対応。組合と個人の役割を徹底解説
2023/12/25
快適なマンション生活を送るためには、水道（給水）設備が正常に稼働することが欠かせません。 しかし災害時の断水などは別として、給水設備のトラブルには、マンション特有の「問題」や「課題」があります。 事故を起こさないためにも、個人としてでき……
お問い合わせフォーム 