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マンション増圧ポンプ　交換と修理の判断基準　工事業者の選別　相見積もりの必要性

公開日：2025/01/14

近年、新築マンションでも一般的に採用されている「直結増圧給水方式」では、水道本管の水圧を補うために「増圧ポンプ」を使用しています。
「ブースターポンプ」とも呼ばれるこのポンプも当然、使用年数や頻度により、定期的なメンテナンスや耐用年数を迎えた際の交換が必要となります。
増圧ポンプの役割、メンテナンス、修理・交換の判断基準について考えます。

◯直結給水用の「増圧ポンプ」はどのような役割をしていて、耐用年数はどれくらい？
◯「増圧ポンプ」のメンテナンスのポイントは？
◯「増圧ポンプ」の修理と交換の判断基準はなに？

今週のもっと知りタイム

主要なポンプメーカーとその特徴

直結給水用の「増圧ポンプ」はどのような役割をしていて、耐用年数はどれくらい？

マンションで利用されている直結給水用の「増圧ポンプ」は、各部屋の水栓を開くと配管内の水圧が下がることを防ぐためにポンプが稼働して水圧を上げる（加圧する）役割があります。

特に、5階建て以上で高い水圧調整が必要な建物や、浴室やキッチンなどの水道利用時間帯が重なる時間に水圧を安定させるために利用します。なのでマンションにより、台数やポンプの性能、稼働の仕組みは変わります。

耐用年数は、設置されている建物や所帯数、流入側水道管の水圧、使用量や運転頻度などによって異なりますが、概ね約10～15年と言われています。

「増圧ポンプ」のメンテナンスのポイントは？

耐用年数がくる前でも、点検・消耗部品の交換や調整をすることで設備の長寿命化が図ることができ、長期的な視点ではコストダウンになります。

消耗部品の交換や点検は、概ね3～5年のサイクルで検討しておくとよいでしょう。

一般的な増圧ポンプの主な消耗品としては「ベアリング」「圧力タンク」が3年を目安に交換を検討します。特に「圧力タンク」は適正な圧力が維持できない症状が見られた場合には速やかに交換しましょう。
その他に5年周期での点検・交換が推奨される部品としては、「制御盤」「圧力センサー」「逆流防止器」「平滑コンデンサ」などがあげられ、動作が不安定な場合は交換します。