Weekly Column
マンションの水道設備を「もっと知りタイム」
コラム一覧
もっと知りたい「キーワード」
2023/10/09
マンションの建物や設備などのメンテナンスは、住民にとって共通の大きな課題です。 戸建ての場合は個人の判断と責任において修繕補修は行うことができますが、個別の事情や利害関係が複雑に絡み合うマンションの場合は、コンセンサスの取り方が大変難しく……
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2023/10/02
マンション管理組合は、住環境の整備だけではなく、マンションというひとつのコミュニティを運営していく上で重要な役割を果たします。 経験された方はお分かりだと思いますが、マンションにはそれぞれの生活背景や事情、また様々なキャラクターの人々が生……
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2023/09/24
水道設備は災害時に最も困るインフラのひとつです。 マンションの排水設備は専有部と共有部がひとつのシステムとして運用され、上下階の部屋とも密接に関係しているため、地震などの災害時はいくつかの注意点が必要になります。 管理組合を中心にして、……
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2023/09/18
水道設備は災害時に最も重要となるライフラインのひとつです。 マンションの給水設備は一般の戸建て住宅とは違うシステムで運用されているため、地震などの災害時はマンションにより被害の状況や対応が大きく異なります。 今一度、お住まい……
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2023/09/10
マンション共有部の大規模修繕工事は、管理組合と住民にとって大きな課題です。 特に2回目の工事は、劣化の進行度合いやそのタイミングでの住民の利害関係、また価値観の違いなど多くの問題や課題が関係して、担当の理事にとっては調整に頭を悩まされます……
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2023/09/03
マンション専有部のリフォームは個人宅とは異なり、いくつかの注意点があります。 工期中の「業者の出入り」「騒音」などを、事前に近隣の住民に告知するなどの一戸建てに比べると「配慮」がより求められます。また管理組合や管理会社への届け出など、規……
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2023/08/28
マンション給水管の劣化に伴う修繕工事は、場所や劣化の程度により「どのような工法を使い」「どこまで工事するのか」などの判断を、管理組合でよく話し合う必要があります。 近年では設備の延命(長寿命化)をするために、配管をまるごと交換をせず……
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2023/08/21
マンションの給水設備は、「共有部」と各家庭の「専有部」に権利と責任範囲が分かれます。どちらも建物内部に埋まって配管されているため、その劣化は普段目にすることがありませんが、経年とともに老朽化は進んでいます。 規約や入居時の契約内容に……
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2023/08/14
マンションにお住まいの皆さんは、生活排水がどのような経路をたどり処理をされるのかご存知ですか? 生活する上で特に問題がなければ考える機会も少ないと思いますが、いざトラブルが起きると生活環境に影響する大きな問題になります。 管……
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2023/08/06
マンションの水道設備は、マンションの規模や給水方式などによりさまざまな種類のポンプが利用されており用途は多岐にわたります。「動いて当たり前」のインフラですが、トラブルが多い設備の一つでもあります。 通常ポンプは居住者には見えない場所……
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